2012年10月28日 星期日

其實台灣人均 PPP 目前是比韓國及日本高,韓國雖靠著低匯率達到經濟好的假象,但實際上造成通膨比台灣嚴重。張忠謀為著電子業利益喊著要央行降低匯率,其實不是好的策略,只能說是見樹不見林
似乎從凱因斯主義出現以來,許多政府在經濟蕭條前期,都是祭出『看得見的手』來介入自由市場操作或刺激經濟,短期內也許有效,不過我猜應該都只是大蕭條前的垂死掙扎而已。 台灣政府對凱因斯倒是蠻貫徹,溫暖的通貨膨脹、政府財政赤字、降低貨幣匯率,再加上國安基金介入股市...

2012年10月13日 星期六

請問東森財金的謝金河是白痴嗎?短短幾十分鐘的國際級期貨大師羅傑斯訪談,居然問連我這種外行人都不會問的笨問題「請問中國大陸未來 10 年是否會出現有國際競爭力的公司」還問了好幾個很沒意義的問題... (抱頭)

後來 Google 搜尋 "謝金河 反指標" 出現一堆.. 這是怎麼回事。

2012年10月4日 星期四

談房價與產業


房價高漲,不單只是買不買得起房子的問題而已,某地區房價經炒作高漲,相對的該地區的租金就會以該房價為基準上升,那麼租用該地區的商家,相對的也要提高物品售價來平衡支出。

除了物品售價提高,一般人得花上薪水的一半來負擔房貸,消費能力就會減少,消費能力減少,市場上流動的資金就會減少,中小企業東西賣不出去,薪水就不會漲,於是生活就會越過越苦

所以每當有人從房屋市場裏靠炒作賺走幾百億,這社會就要多負擔這些被賺走的成本。

以經濟學來說,財富來自於生產,房產這種虛業,是靠炒作,不生產貨品的,所以如果政府不能打壓房市,就等著看吧。



房價除了影響該地區的人民的消費行為,減少了資金流動,也會間接影響產業結構。 物資上漲使得大眾對於一般性產品減少消費,而這些消費則會轉移到富人身上,進而消費在精品上。

但富人畢竟少數而大眾多數,一般性產品消費的大量減少,只能換得相對少量富人的精品消費,因此一般性商品產業也會因為需求改變,利潤減少,同一個商品造模成本高,相對的一般性商品的選擇性也會減少,外銷又銷不出去,就會造成生產一般性商品的中小企業間連倒閉,或只能進口世界工廠產出的低成本低品質商品來銷售,而部分一般性商品的業者,則會開始逐漸轉移到精品行業上。

物資上漲,既然使得大眾基本開銷增加,那麼花費在額外的消費就會減少,也會影響到文創事業等非民生必需品產業的發展,銷售一般性商品的文創產業就會開始面臨危機。

當文創產業的銷售對象逐漸轉移至富人身上時,就需要混合奢侈品性質來銷售商品,因此一般性的文創產業逐漸消失,最後,文創成為只有富人享受得起的商品。

除了產業結構變化,房價、房租的增加,也會連帶家庭結構的影響,由於養育小孩開銷大,於是造成多數家庭減少生小孩的意願,造成少子化現象,沒有節育或衡量收入而生小孩的家庭,也會因為生了小孩生活變得吃重,養育小孩變成只有富人承擔得起開銷,連帶影響育嬰及教育相關產業,於是育嬰及教育相關商品也只能往高端市場發展。

此外,以台北地區來說,房價、房租的增漲,使得中南部上來台北工作的年輕人負擔沈重,那麼薪水不足以撐下去的年輕人,就會再回到中南部生活,使得城鄉差距增加,文化差異也會因此增加...